Trong thời buổi hiện nay, phân khúc bất động sản ngày càng đa dạng nhiều loại hình căn hộ khác nhau, nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu ngày càng cao của khách hàng. Bên cạnh các căn hộ cao cấp với thiết kế sang trọng và diện tích rộng thì các căn hộ nhỏ hiện cũng được khá nhiều người quan tâm. Một trong những sản phẩm đó chính là căn hộ Studio hay còn có tên gọi khác là nhà studio. Vậy Căn hộ Studio là gì? mục đích thiết kế và đối tượng phù hợp sở hữu loại hình căn hộ này là như thế nào? Cùng đi tìm giải đáp những thắc mắc đó ở bài viết dưới đây nhé!
Căn hộ Studio là gì?
Căn hộ Studio là căn hộ có thiết kế nhỏ và được kết hợp bởi: Phòng khách, phòng ngủ và nhà bếp với diện tích tối đa chỉ khoảng 60 m2. Đặc điểm của căn hộ này đó là các khu phòng không có vách tường ngăn cách, tạo cảm giác không gian rộng hơn. Căn hộ studio cũng được gọi với cái tên khác là căn hộ độc thân, hoặc căn hộ hiệu quả.
Studio là thuật ngữ một thuật ngữ chỉ không gian quay phim, chụp hình với các thiết bị chuyên dụng.Tuy nhiên, trong bất động sản thì studio lại mang một ý nghĩa khác hoàn toàn. Cụm từ này dùng để chỉ những căn hộ không vách ngăn, không có sự phân chia rõ rệt bằng các bức tường và có diện tích khá nhỏ.
Xem thêm: Dự án bất động sản Vinhomes
Mục đích thiết kế căn hộ Studio là gì?
Căn hộ Studio xuất hiện đầu tiên trên thế giới tại Anh, ban đầu được thiết kế để phục vụ mục đích cho thuê, thường nằm tại các khu trung tâm thành phố. Học sinh, sinh viên và những người đi làm còn độc thân, chủ yếu nằm trong độ tuổi từ 18 đến 30, hay tìm hiểu và thuê các căn hộ này.
Sau này, căn hộ Studio ngày càng phổ biến hơn, xuất hiện nhiều hơn trong các dự án xây dựng và được nhiều người mua để ở.
Ngoài Anh, còn có Mỹ, Australia, Singapore… đề cập đến khái niệm studio này trên thị trường bất động sản.
Đối tượng phù hợp với loại hình nhà studio là ai?
Với đặc thù của nhà Studio là diện tích khá nhỏ, nên tất cả các phòng trong nhà đều được thiết kế chung trong một không gian, ngoại trừ phòng tắm sẽ được quây lại trong một góc riêng căn nhà. Có vài trường hợp khu này được thiết kế bằng kính trong suốt làm tăng tầm nhìn trong căn nhà.
Diện tích khá khiêm tốn chỉ từ 30 – 60m², nên căn hộ này được ra đời chủ yếu phục vụ cho thuê đối với học sinh, sinh viên, người làm độc thân,… đang làm việc và học tập tại các trung tâm thành phố. Tại Việt Nam, các chủ đầu từ thường tập trung khai thác mạnh vào việc cho sở hữu bằng hình thức bán đứt cho khách hàng.
Việc sở hữu căn hộ studio, khách hàng có thể tự tạo phong cách cho căn hộ của mình. Theo các chuyên gia thiết kế, những căn hộ loại nhỏ hoàn toàn có thể biến thành căn hộ studio, nhà studio, nếu gia chủ yêu cầu, và được tư vấn hoàn thiện.
Ưu và nhược điểm của căn hộ Studio:
Về mặt ưu điểm:
Đối với những khách hàng đã quen thuộc và trải nghiệm tiện nghi từ căn hộ Studio chắc hẳn không còn thắc mắc gì về vấn đề: Vì sao loại mô hình bất động sản này lại chiếm một vị trí vững vàng trên thị trường đến vậy. Tuy nhiên, những ai chưa được trải nghiệm về mộ hình này, chắc hẳn đã có đôi lần không khỏi thắc mắc tương tự. Nếu bạn đang tìm lời giải đáp cho câu hỏi này thì hãy điểm qua một vài ưu điểm nổi bật của căn hộ này nhé:
Ưu và nhược điểm của căn hộ Studio
- Do phong cách thiết kế trong một không gian chung, nên mọi nhu cầu sinh hoạt đều dàn trải trong một diện tích nhỏ, dẫn đến thuận tiện trong mọi hoạt động từ ăn, ngủ, sinh hoạt chung,… Từ phòng nọ qua phòng kia, từ nhu cầu này sang nhu cầu khác chỉ bước vài bước chân, hay sải tay lấy, là bạn có thể đạt được.
- Bên cạnh chi phí mua/thuê căn hộ thấp, phù hợp nhiều với những đối tượng phân khúc trung bình cho đến trung cấp, nội thất để thiết kế căn hộ ít nên dẫn đến tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, diện tích nhỏ, lối sống tối giản, cũng tiết kiệm được thời gian cũng như chi phí lau dọn,…
- Do không gian chung nên tại căn hộ studio cũng được cho là giải pháp tối ưu cho việc tiết kiệm năng lượng, đặc biệt là từ việc chiếu sáng. Thay vì việc phải sắm sửa nhiều bóng điện, quạt hay máy điều hòa cho nhiều phòng như căn hộ thông thường, bạn chỉ cần sắm 1 hay 2 cái để sử dụng cho cả căn hộ.
- Với nhu cầu sống tiện ích, hiện đại khi còn độc thân, đây được cho là không gian sống lý tưởng với phong cách thiết kế riêng. Hiện, có rất nhiều thiết kế nội thất đẹp, hiện đại dành cho loại hình căn hộ này.
Về nhược điểm:
Dù có nhiều ưu điểm nổi bật như vậy, nhưng căn hộ này vẫn tồn tại một số hạn chế tồn đọng như sau:
- Bởi diện tích khá nhỏ nên khiến cho việc cất giữ đồ đạc gặp vấn đề khó khăn, bạn khó có thể sắp xếp mọi thứ gọn gàng, ngăn nắp như mong muốn. Và tất nhiên, chỉ cần đôi chút bừa bộn cũng khiến cho không gian nhà trở nên thu hẹp hơn.
- Việc sinh sống ở trong không gian thông thoáng không vách ngăn đôi khi khiến bạn mất đi sự riêng tư, sinh hoạt chung khi có khách đến nhà chơi.
Tuy nhiên, bạn có thể khắc phục triệt để khuyết điểm này bằng phương pháp sử dụng vách ngăn lửng, màn che hay tạo không gian ngăn cách độc đáo bằng chiếc kệ tủ sách. Bên cạnh đó, bởi diện tích hạn chế nên bạn hãy tối giản nội thất trong căn hộ cân nhắc những gì nên sử dụng để ra bên ngoài, còn các thứ không cần thiết hãy cất chúng vào một chiếc tủ.
Vậy, có nên mua căn hộ Studio hay không?
Sau khi đã hiểu về loại hình căn hộ này cũng như ưu nhược điểm của nó, bạn có thể biết là mình có nên hay không nên mua/thuê căn hộ Studio hay không.
Để quyết định được, bạn cần phân tích những yếu tố về đối tượng, giá thành, mục đích sử dụng. Nếu gia đình bạn là gia đình đông người, từ 3 người trở lên, loại căn hộ này đã không còn phù hợp với mục đích sử dụng. Hay nói cách khác, nhu cầu sinh hoạt sẽ khó được đáp ứng một cách tốt nhất.
Còn về mục đích thì đây là căn hộ dùng ngắn hạn, nên nếu có nhu cầu dùng dài hạn, căn hộ Studio cũng không phải là sự lựa chọn lý tưởng. Hiện ở Việt Nam, các căn hộ thường được xây dựng với diện tích từ 35-50m2. Đây được đánh giá là khoảng diện tích trung bình, phù hợp với nhiều đối tượng sử dụng thuê/mua ở những thành phố lớn.
Nếu bạn đang là sinh viên, hoặc là vợ chồng mới cưới, chưa tìm được hoặc đang trong giai đoạn chờ mua ngôi nhà tương lai của mình, thì căn hộ giá rẻ “không vách ngăn” này được cho là sự lựa chọn hợp lý với diện tích vừa phải, giá thành không quá đắt, gây áp lực về tài chính, lại đáp ứng được nhu cầu sống tiện ích, hiện đại.
